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央视曝光涉黄直播 扫黄打非办:已立案并约谈苹果

2019-05-25 07:44 来源:商界网

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  大华城市花园业主王先生:“通过换届选举业委会,让那些有道德、热心公益和充满正能量的业主加入业委会,不仅可以调和矛盾,也可以监督物业公司、配合社区工作。水头镇打造“总部经济”,既是对招商引资的积极深化,也是促进水头人经济向水头经济转变,赢得未来可持续发展的有益探索。

“在操作上,主要是发挥公安基层一线的作用,增设‘就近跑一次’办事专窗,对群众办理的事项实行就近受理、就近审批、就近领证,让群众在‘家门口’就能办事。该项目负责人表示,使用预制构件节约了施工时间,能减少建筑垃圾的产生。

  钱树德讲述的“我最喜爱的习总书记的一句话:人民对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标”。相信,湖居真洋房所带来的暖心小日子,将成为嘉兴品位生活的标志,更将成为嘉兴融沪,中西合璧、包容开放的城市IP。

  记者了解到,尽管美衫联成立时间不长,但已“崭露头角”——数据显示,平台已实现协议流量20亿元,为入驻平台企业降低综合成本5%至10%;2017年6月,与中国互联网协会共建了“互联网与毛衫产业融合创新实验室”;2017年9月,入选《金砖国家数字经济发展研究报告与案例分享》;今年5月,受邀参加中国国际大数据产业博览会,并获得优秀项目奖……“目前,美衫联的覆盖面集中在华东地区,我们的计划是逐步推广至全国。该项目全长公里,其中,主线长公里,同步建设昆阳、水头连接线公里,概算投资亿元。

“‘上海精神’是上合组织的核心动力”,英国四十八家集团俱乐部主席斯蒂芬·佩里接受本网采访时表示,在“上海精神”指引下,成员国相互帮助、彼此支持,同时互不侵犯、互不干涉内政。

  各项重点工作进展情况今年以来,余新镇已分别赴上海、广州、杭州、深圳、东莞、宁波等地开展招商活动56次,洽谈项目8个,接待客商考察15批次。

  在赋分上,今年中考考试各科目的满分值为650分,考试科目满分值总分为620分(包括体育考试满分30分,但不含科学实验操作考查10分和综合素质评价20分)。”参加活动的居民仰起头认真聆听,频频点头。

  而提到徐迟,许多读者都会想到他的报告文学作品,以他命名的第六届徐迟报告文学奖6日在雨后的水乡古镇湖州南浔揭晓,共有8部作品榜上有名。

  炎炎夏日,来几颗酸甜可口的杨梅,既能增加食欲,又能生津止渴。黄某在网上看到几年前的视频,就将视频下载并配上文字,坑害其他果农。

    为了吸引在外水头商人回归,该镇以工业招商为主攻方向,加强专业招商、以商引商、产业链招商,推动“实体回归”“贸易回归”“总部回归”“项目回归”;坚持政府引导,主要领导亲自挂帅,奔赴杭州、广州、贵州等地开展招商引资,了解企业发展状况,宣传招商引资优惠政策,吸引企业家回归;通过举办“宠爱日”等活动,大力宣传宠物小镇建设,吸引更多的企业关注该镇发展;同时,多层次开展招商推介,建立在外水头企业信息库,借助媒体和商会组织,邀请在外水头商人回乡考察,以“强工业、建平台、治环境”为工作主线,联动推进产业转型。

  五要扩大人文交流,用好会展平台,强化科教合作,着力打造国际人文科教交流枢纽。

  同时,还要求基层的每位民警、协辅警都能成为群众的“问询处”,对群众要办理的事项做到“一次性告知”和“一次能讲明”。  几乎每两个月,扬州市维扬区法院就会收到窦某新的“状子”。

  

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旧改地块集中亮相 市中心供应紧缺有望缓解

2019-05-25 07:57
来源:新快报

旧改地块集中亮相 

市中心供应紧缺有望缓解

近期,不少市中心旧改地块吸引了市场的关注,白云区鱼苗场地块、长岭居地块、广船地块、天河北地块、白云商业储运公司地块……其中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块上个月均以“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式成功出让,广船地块、白云商业储运公司地块、天河区牛利岗北街168号旧厂近日发布相关公示,这些旧改地块集中推出,有望缓解市中心供应稀缺的局面。不过,自广州拍地规则有所修改,增加竞自持环节后,市场人士分析称,自持会让市场的供应相对减少,而需求却没有减少。

■新快报记者 丁灿

白云荔湾天河均有旧改地块公示

为进一步让地价降温,4月13日广州国规委发布权威信息,强调严控高地价以及增加土地供应量。2017年全市计划供应5.8平方公里住宅用地,新增住宅建筑面积不少于1200万平方米,并将根据房地产市场供求情况,及时有效增加住宅用地供应。此信息发布会后不久,广州国规委官网即公布了两宗旧改的批前公示,分别为荔湾广船地块和白云商业储运公司地块。近日,又挂出天河区牛利岗北街168号旧厂地块控规修正征询意见公示。

广船地块为荔湾“巨无霸”旧改项目,根据公示,地块总用地面积为56.14万平方米,将打造成集商业、办公、文娱、居住合一的综合片区。对比目前广州西部三大旧改“巨无霸”,广船地块占地面积适中,同时有别于广钢广纸以“居住”为主的定位,将在中心区“产城融合”领域作出探索,作为其重要特点之一。广州中原研究发展部认为,从长远的角度来看,产业发展、高精尖行业带来的优质人才流入以及住房需求,将会成为整个片区市场价值提升的重要因素。

天河牛利岗北街168号旧厂地块,根据最新规划显示,将包含4.7万平方米居住用地及2万平方米商业/商务用地。对于当下“寸金寸土”的天河区而言如此大体量旧改地释出受到市场高度关注。地块所在的广州大道北临近广州东站体育中心珠江新城等广州商务核心区域,作为“广州第二中轴线”北延段,未来有望承接来自体育中心珠江新城商业、居住需求,形成“区域商业副中心”。广州中原研究发展部认为,从长远来看,一方面该地块投入土地市场,日后建成项目将能缓解住宅用地供应不足的问题;另一方面,随着未来越来越多旧改计划落实,加上优质区位条件(白云山旁),现成交通条件发达(地铁3号线、广州大道、广州环城高速等),未来板块将往“高端商 住区”方向发展。

根据公示,白云商业储运公司地块拟修改为居住用地,该地块用地面积为10.47万㎡,体量比之前挂牌出让的几宗白云旧改地都要大,假如该宗地块一次性投入土地市场,将是近年极少数占地面积超10万平方米的公开出让市中心住宅用地。

土拍竞自持会不会减少市场供应

在市中心几块旧改地块中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块,是广州市土地出让竞价方式调整后首次出让的住宅用地。最终由万科以50%自持比例夺得白云鱼苗场地块,55%自持比例夺得长岭居地块。对于土地出让增加竞自持环节,备受市场关注。广州市国规委表示,此次成交的住宅用地虽然有一定自持的比例,但不会导致市场供应减少,企业自持部分可作为租赁住房推向市场。接下来,还将继续采取各种政策工具,坚决防止异常高地价扰乱市场。

这次通过竞自持拿下两宗地的万科则表示,实行竞配建+竞价+竞自持+摇号的新竞拍方式,有助于把地价、房价拉回到正常的区间,重回理性轨道,从而有利于房地产行业的平稳健康发展。在广州万科看来,竞自持的新模式对房企的资产运营能力提出了更高要求。公司成功竞得白云和黄埔两个地块,旨在践行城市配套服务商理念,推进泊寓、养老、商业、医疗、教育、产业办公等拓展业务,寻找新的盈利增长点。其实,早在去年底,万科已通过自持全部居住用途商品住房的方式获得北京海淀区两宗地块。今年3月份,有媒体报道万科利用永丰地块和小米合作建房,但这一模式已被搁置,万科方面则明确表示,“企业自持商品住房将全部用于市场化租赁,项目公司不会进行房屋销售,更不会出现70年‘以租代售’行为”。

方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示,在调控如此严格的情况下,还有企业如此高比例的自持拿地,是因为开发企业对土地的极度依赖,只有拿了地,才能开发,企业才能规模发展,而且通过这种方式一些小企业将会被逐步淘汰。企业自持比例较高,那可售房源自然会减少,另外,自持部分如果用来出租,按目前的租金水平来说,回报率只有2%左右,而企业的开发贷至少在6%以上,通过出租企业无法收回成本,那这些成本肯定要转嫁到可售房源上。

■相关链接

近期公示的市中心部分旧改地块情况

荔湾广船地块

此次公示的规划图显示,广船地块首期规划了6块商业金融业用地,宅地只有4块。从整个芳村片区的情况来看,广船地块西部与广钢新城相连,南部与国际医药港项目地块相连,北部为进入旧改流程的鹤洞村以及白鹅潭滨水商务区。广州中原研究发展部认为,未来广钢、广船、白鹅潭商务区以及国际科技创新产业区将会组成“巨无霸”产业新城,同时有望促使广州东西部经济均衡发展,中高端劳动人口分布更加合理。近年地价变化、市区“买少见少”的情况促使该片区楼价有较明显的上扬趋势,目前周边一手单位主要集中在广钢新城,均价4.6万-5万元/平方米,二手楼龄较短的单位价格在2.5万-3万元/平方米左右。

天河牛利岗北街168号旧厂地块

根据规划调整内容,此次控规调整修正了部分用地边界,其中一部分科研设计用地调整为二类居住用地,并增加了商业/商务用地。从土地市场的情况来看,地块周边近年商 住用地出让比较集中,其南端紧邻广日电梯厂地块(现天河金茂广场项目),为近年中心区土拍、一二手市场热门板块。离地铁3号线梅花园站约200米,周边超市、商业体密布。未来待天河金茂广场、远洋天骄商业项目落成后,预计将增加22.5万平方米商业面积,一方面为项目带来更便利的生活配套;另一方面将吸引商务办公劳动人才流入,为片区楼市带来住房需求。广州中原研究发展部认为未来3-5年待周边楼盘建成入住,结合住客经济能力、消费水平,该片区有望成为市中心高端商圈。地块所处板块一手楼盘林立,包括有天河金茂广场、远洋天骄等新盘,亦有恒 大御府、佳兆业天御等尾盘,一手项目价格区间为5万-6万元/平方米之间;二手楼龄较短的“次新房”项目亦不少,价格在3万-4.5万元/平方米之间。

白云商业储运公司地块

未来位于地块周边的工业区进行旧改的可能性较高,未来或将与早前出让的旧改地块连成片,成为中心区又一优质住宅新板块。广州中原研究发展部分析称,从2016年至今白云区曾出现的拟旧改地块情况来看,在市中心用地供应告急的情况下,白云新市石井人和等地潜在大量旧改项目,在“增加土地供应量”的方针下,未来白云或将成为中心区供地大户。从发展的角度而言,预期未来三元里-新市-石井一带继续推进旧改的可能性较高,未来旧改地块连成片,或成为中心区一优质住宅新板块。目前白云新市片区在售主要为二手项目,小区楼梯楼均价在1.5万-2万元/平方米之间,电梯楼均价在2.5万元/平方米或以上,属于市区性价比较高的板块。


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